Склады и логистика
Оптовые базы, логистические центры, хранение неопасных товаров.
Инвестиции и бизнес
Коммерческая недвижимость для производства, логистики и офисов
Участки промназначения в Фёдоровском, бизнес-центр на Чекистов, Европарк Федоровское и производственный комплекс в Янино — объекты с подведёнными коммуникациями и удобной логистикой.
Участки промназначения
Участки промышленного назначения в Федоровском
от 0,5 до 4 Га
Продажа земельных участков промышленного назначения в посёлке Фёдоровское (Тосненский район). Первая линия шоссе Ям-Ижора — Федоровское, удобный подъезд для логистики, все центральные коммуникации.
- Площадь участков от 0,5 до 4 Га (50 сот. – 400 сот.)
- Зонирование П-2 — предприятия IV–V класса опасности
- Электроснабжение 150–300 кВт, ТП на участке
- Центральный водопровод, газ по границе участка
- 18–20 км от КАД по Московскому шоссе
Ленинградская обл., Тосненский р-н, п. Фёдоровское, Деловая ул.
Торговля
Крупные магазины стройматериалов, выставочные комплексы, рынки.
Производство
Предприятия IV–V класса, автосервис, СТО, лёгкое производство.
Офисы
Административные и многофункциональные деловые объекты.
Готовый арендный бизнес
Бизнес-центр на ул. Чекистов, 13
99 999 999 ₽ · 52 632 ₽ за м²
Действующий бизнес-центр с сформированным арендным потоком в пешей доступности от района «Балтийская жемчужина». Первая линия улицы, остановка общественного транспорта у входа, бесплатная парковка по обеим сторонам.
- Общая площадь 1 883 м² (1-й и 3-й этажи + 2/3 мансарды)
- 87% заполняемость, кабинетная планировка
- Окупаемость около 10 лет при текущем арендном потоке
- 20 офисов на 1-м этаже (599 м²) и 20 на 3-м (678 м²)
- Мансарда 485 м² с потенциалом расширения
- Высота потолков 3,8 м, отделка чистовая, 80 кВт
Санкт-Петербург, ул. Чекистов, 13Б, Красносельский район
87%
текущая заполняемость
~10 лет
расчётная окупаемость
1 883 м²
площадь в собственности
ГАБ
готовый арендный бизнес
Готов к эксплуатации
Европарк Федоровское
88 500 000 ₽ · 57 097 ₽ за м²
Производственно-складской объект в индустриальном парке «Европарк Федоровское». Полностью готов к работе: кадастровый учёт, отопление, вентиляция, антипылевые полы, офисные помещения. Прямой подъезд с Московского шоссе и М11.
- Общая площадь 1 500 м²: склад 1 150 м², офис/антресоль 150 м², отдельные здания 250 м², навес 500 м²
- Земельный участок 50 соток (80×60 м) с потенциалом расширения
- Высота потолков 6 м, 2 ворот, несущий металлокаркас, сэндвич-панели
- Электроснабжение 150 кВт, центральный водопровод, газ по границе
- ВРИ для предприятий IV–V класса опасности
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, противопожарная система
Ленинградская обл., п. Фёдоровское, Базовая ул., 6
Готов к эксплуатации
Производственный комплекс в Янино
9 000 м² · на участке 2 Га
Продажа производственного комплекса 9 000 м² в промзоне Соржа-Старая (Всеволожский район). Современная площадка с оборудованием для металлообработки, производства металлоконструкций и электротехнических изделий — готова к работе.
- Земельный участок 2 Га промышленного назначения
- Производственное здание 9 000 м², год постройки 2018, высота потолков 12 м
- Электроснабжение 450 кВт (II категория), газ до 800 м³/час, вода 10 м³/сут.
- Кран-балки: 4×10 т, 2×5 т, 1×2 т
- 1,4 км до Колтушского шоссе, 7 км до съезда КАД, ЖД станция в 500 м
- Охрана, видеонаблюдение, пропускной режим; собственность ИП (без НДС)
Ленинградская обл., пос. Янино, индустриальная зона Соржа–Старая
9 000 м²
производственное здание
2 Га
земельный участок
450 кВт
электроснабжение
500 м
до железнодорожной станции
Оборудование
Металлообработка, металлоконструкции, электротехнические изделия — всё в рабочем состоянии.
Коммуникации
Газ, вода, отопление, оптоволокно, СКУД, резервный генератор Caterpillar 50 кВт.
Логистика
7 км до Мурманского и 20 км до Московского шоссе, развитый промышленный кластер.
Юридическая чистота
Без обременений и задолженностей, полный пакет документов к сделке.
Консультация
Подберём объект под вашу задачу
Оставьте контакты — пришлём презентацию, расчёт окупаемости и договоримся о просмотре в удобное время.